中介也难得能遇到这样的大单，态度立马变得很殷勤。

李卓让他介绍一下珠江新城大平层的情况，他赶紧点头说道：

“李先生，珠江新城的高端住宅项目，以价格、社会认可度以及产品力来说，大体来说可以分为三个层级。”

“第一层级的是最贵的，其中侨鑫汇悦台是目前羊城房价的天花板，它的地理位置优越，直面江景，目前均价差不多到了30万一平了，是羊城的汤臣一品。”

“跟它一个等级，价格稍微差点的是广粤尊府，尚东柏悦府和颐德公馆，它们的价位也都在20多万。”

“第二层级是次贵的，价格在17万以上的，包括凯旋新世界一期，中海花城湾，嘉裕公馆，以及天銮。其中前三個都是住宅性质，价格很高，但都有小户型，比如凯旋新世界一期就有78平的房子。”

这类住宅项目并不是纯粹的大平层，但同样单价很高。

论居住环境，相比于纯大平层项目来说，人更多，肯定也更嘈杂一些。

中介继续说道：

“这一档里，有一个天銮，它是纯粹的大平层，最小的户型也有214平。不过它是商住项目，产权是50年的，但它无论户型设计、装修、外看风景等各方面，都比的上第一层级的汇悦台和广粤尊府，论居住的舒适度，能排在整个羊城的前三，所以又被称为天銮行宫。”

中介继续说道：

“第三梯队是誉峰苑和中海观园国际，它们的位置相对要差一点，位置在珠江公园的北方，看不到江景，均价在十五万一平左右。不过它们都是大面积户型，门槛比较高，也是很不错的选择。”

……

中介一番介绍，基本上把珠江新城，甚至羊城最好的一批大平层介绍完了。

李卓便问道：

“你觉得我们该看哪些盘？”

中介回道：

“李先生，我觉得第二梯队和第三梯队的大平层项目，同样都是顶级大平层，咱们都有实力拿下来。第一梯队的话，广粤尊府的180平户型，咱们也是没问题的。”

他说着便拿了几份资料给李卓看。

李卓其实更倾向于江边的大平层，但显然这个位置的大平层，价格全都超过20万一平了。

广粤尊府那套180平也是临江的，可以看看，虽然面积上再度打破了李卓的底线。

天銮也是临江的，妥妥的一线江景商住。

他继续看，注意到中海花城湾除了200平以下的小户型外，就直接跳跃到300多平了，这家没合适的产品。

嘉裕公馆也是，最大的是206平的，其他全是100多平的房子。

这充其量也就是个改善型住宅项目，不知道为何也成了豪宅项目了。

大概是因为单价高吧，毕竟17万一平，100多平也得两千多万了。

凯旋新世界一期也是类似的情况，超过200平的一般都是顶层楼的大户型，小区以小户型为主，也是改善型住宅的感觉。

这种混合型的小区他不是太喜欢。

他又询问了周歌的想法，她对房子不太懂，李卓便跟她解释：

“……其实像凯旋新世界一期，嘉裕公馆，也包括中海花城湾，要想买里面的大平层我都没问题，不过就是有点看不上他们的产品，感觉不算高端，大小户型混在一起……”

周父周母也围过来听李卓说话，他们听到后有些恍惚，这几个小区他们常常听到，知道是羊城豪宅的代名词，现在突然被看不上，这感觉还有点稀奇。

这是圈层一下子抬升了吗？从高不可攀到直接俯视？

周歌觉得这时候的李卓，既自信又侃侃而谈。

她笑道：

“你来做决定吧，我其实都行的。”

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