李云海、刘杰、吴彩艳三个人，来到一家小吃店。

他们走访了一个多小时，还是没能解决问题，走累了，坐下来休息一下。

李云海点了三份牛杂，又买了三瓶汽水，每人一份。

刘杰一边吃着麻麻辣辣的牛杂，一边说道：“这事情难办！如果只是一家单位，那还好说，现在有好几家单位，我们怎么做工作？”

吴彩艳用纸巾擦擦嘴边的油渍，说道：“会长，我看，还不如建议西州市，让他们把夜市开到三角花园附近。”

她的店开在那边，所以极力促成此事，如果中山路再开一条夜市街，那她的生意自然就更好了。

李云海抬头望望天空，乌云压得更低了，变幻出许多奇形怪状的模样，看起来很是恐怖。

从他所坐的方向看过去，便是五一路，五一路的对面就是三王街、太平老街和下河街。

李云海忽然说道：“要不把夜市建在下河街呢？下河街现在白天就是摊贩聚集之地。再搞一個夜市，岂不是顺理成章之事？我相信那边的商户不会反对。”

刘杰咦了一声：“李科长，你这个主意好啊！下河街那边没有什么大的国营企业和机关单位，谁敢反对？”

吴彩艳抿嘴笑道：“你们都不觉得，三角花园很好吗？”

李云海知道她的那点小心思，说道：“你别只顾着自己那一亩三分地。下河街要是开起来了，你还可以到这边来开一家分店，生意岂不是更好。下河街毗邻太平老街，可以共享到太平街和坡子街的客流量，离江边也很近，生意比西长街肯定要好。”

吴彩艳无奈的笑了笑：“好吧，我是无所谓，只要西州市同意就行。”

三个人商量妥当，一起打了个报告，由李云海上交到了商业局。

唐玉霞看了报告，哑然失笑道：“我让你去劝解他们，你倒好，直接把夜市街挪到街对面去了？有你这么做工作的吗？”

李云海把自己的分析和想法说了一遍，以为下河街的商业潜力，远胜西长街，开发西长街，还不如开发下河街。下河街和黄兴路是平行的两条路，相隔也不是太远，中间有坡子街相连，又有三王街和太平街，客流量十分集中，把这一带开发起来，将来能成为西州最繁华的商业中心。

他又说道，五一路和西江，把城市分成了五个区域，宽阔的五一路，将来肯定会成为南北商业区的分隔线，城南以黄兴路为中心，辐射方圆五里之地，而城北还是以中山亭为中心，辐射五里之地。这两个商业中心轴，是历史原因形成的。西州市想强行在西长街搞一个商业中心出来，只怕很难成功。

他并非信口胡说，而是根据前世的经验总结出来的。

后来，著名的某达广场，投资100多亿，在西长街附近建了一排房产，还是没能带旺这个商业圈子。商户花几百万买的商铺几年都租不出去。

唐玉霞听他说得条条是道，倒也点头同意，说道：“我把你的报告转给西州市里，他们同不同意，就不是我们能控制的了。”

李云海无奈的点了点头，说道：“如果西州市一定要把西长街建成夜市街，那几家反对的单位，就请他们去说服吧！我们是束手无策了。”

唐玉霞用一种很欣赏的眼神看着他，笑道：“哟，还有你办不成的事啊？”

李云海说我又不是神仙，哪能什么事都办得成呢？

唐玉霞一件件的数来，说你收集的个体户意见，提交到省里以后，每一件事都办成了啊！

李云海仔细一想，还真是这样的！

个体户大会之后，李云海收集了民意，上交给省署解决。

其中有一条，就是要求增开夜市街，现在已经在规划当中。

还有就是七上八下的原则，在十二届三中全会以后，也得到了放宽，现在基本上没有人查你雇请了几个员工。

再有一个，就是个体户出行难的难题。

省里已经有了明文规定，已经办理了身份证的省内流动人口，可以凭证入住旅社、宾馆，相关单位无故不得拒收。

一省之规，当然只能对全省有效，出了省界，别的地方管不管用，那就要看当地的政策如何。

还有一条，个体户申领执照的问题，路边的小摊小贩，不再强制办理个体户经营执照。

而且办理执照的前置审批手续，已经减少到30项，营业执照在申领日之后，15个工作日之内就可以下发。

当年个税的起征点是每月收入800元，小摊小贩很难达到这个起征点，办不办营业执照，意义并不大，反正每天有人沿街收工商费。

个体户代表们提出来的几个大难题，都相继得到了解决！

在别人看来，这些都是李云海的功劳。

甚至有人觉得李云海手段通天，代表们提出来的难题，随便一个都是难于登天，没想到李云海这个会长全部给解决好了。

就连唐玉霞都有这样的错觉。

其实李云海真的是搭上了政策的便车，托了十二届三中全会的福。

但别人想到这些事，就会不明觉厉，以为李云海实在太厉害了，在西州就没有他办不成的事情。

难怪省个协的那帮人，一个个对他都恭敬得很，估计他们也有此感受吧！

李云海汇报完毕。

唐玉霞问他，开电脑学校的场地找到了没有？

李云海说暂时还没有找到合适的。

唐玉霞说道，南门口靠近城南路那边有一幢楼房，刚刚腾空出来，你看可不可以？

黄兴路往南走，一直走到南门口，那边便是城南路，也是西州古城的最南边。

城南路再往南，就是劳动路。

李云海对那一片也熟悉，说道：“那个地方也不错啊，靠近黄兴路。面积有多大呢？”

唐玉霞拿了一张纸，在上面写下一个电话号码，递给李云海：“你联系一下，去那边看看吧！具体的我也不太清楚。是一家单位搬走了，好像有五层楼高，面积还挺大的。”

李云海最中意的地段，是火车站附近和五一路，因为交通最为发达。

他在周边转了好几天了，也没看到合适的房子出租。

现在有一整幢楼空出来，这无疑是个好机会。

他拿到电话，回到办公室里，便打电话过去。

对方接听电话，听说是商业局的人要看那幢空楼房，倒是十分客气，积极的说道：“李科长，你什么时候有空？现在吗？好啊，我现在过去等你。好，再见。”

李云海放下电话，骑着摩托车前往，从五一路转入黄兴路，很快就到了南门口附近。

南门口一直以来都是很重要的商圈，十分的繁荣。

李云海根据地址，找到了那幢大厦，原来是属于省皮革工业总公司所有，公司和工厂整体搬迁走了，留下了这幢五层楼高的楼房。

皮革大楼每层楼的面积有300平方米。

一个教室的面积，大约是60平方米，正常可以摆放50套桌椅。

300平方米，相当于5个教室大小，至少可以摆放250台电脑。

皮革大楼有五层楼，可以摆放1250台电脑！

相当于25个教室，抵得上一幢大学的教学楼。

李云海很满意这幢楼房，用来开办电脑学校十分合适，就是地理位置稍微偏了一点。但要等五一路出来房子，也不知道要等到猴年马月去了。

他决定不再等待，而是抓住时机，先拿下这幢楼再说。

李云海倒是想花钱买下来，但人家说这是公家财产，不能买卖。

没办法，这个时代的公房买卖，还真的没有放开来。

李云海只得以个人名义，租下了这幢房子。

房子是空置的，租期可以三年一签。

租金和四海商店那边一模一样，一楼的价格也要两块钱一个平方米。

二楼往上，倒是便宜了一半，只要一块钱一个平方米。

李云海磨了半天，也没能把价格谈下来。

负责人说，李科长，你说再多也不管用，这不是我能做主的，这是我们单位领导定的价，说租便宜了还不如空着呢！本来二楼还想租一块五一个平方米的，我们领导听说是商业局要租，这才算便宜了。

李云海算了一算，一楼是300平方米，两块钱一个平方，就是600块钱。

上面四层楼，一共是1200块钱，加在一起就是1800块钱！

每个月租金一千八！

放在1984年，都能买半套小户型房子了。

李云海咬了咬牙，把这里给租了下来。

负责人笑着说，李科长，你真是大手笔啊！不过你的事迹，我们也听说过，天华大厦那样的项目，你都能插一手，可见你能量通天哩！

李云海苦笑一声，说我也是打肿脸在充胖子呢！我赚的那点钱，全部投资到天华大厦项目中去了，这不，我想着租下你们这里，开一家电脑培训学校，看能不能多赚一点钱。

负责人说，你要是在这里开电脑培训学校，我一定把家里的两个孩子都送来学习！

李云海和对方签订了租赁协议，租期三年，租金半年一缴。

签完协议后，李云海喊了装修队来。

这边并不需要过度的装修，把墙刷白，地板不用换，全部铺一层地板革，再把每层楼分隔成六间教室，每间教室多装几支日光灯就行了，装修期要20天左右。

地漆布又称地板革，不是PVC塑胶地板，是一种铺地材料，属于橡胶塑料制品，是电力配电室、变电所、通信机房装饰不可或缺的地面材料之一。

地板革厚度2到3毫米，板材刚柔相济，具有耐磨、耐水、耐污、耐燃等特性。

电脑学校采用这种材料铺地，当然更实用。

地板革是一种在欧美及亚洲的日韩广受欢迎的产品，风靡国外。

从80年代初开始进入我国市场，在国内的大中城市得到普遍的认可，使用非常广泛，比如家庭、医院、学校、办公楼、工厂、公共场所、超市、商业、体育场馆等各种场所。

李云海安排好装修事宜，一天的时间又过去了。

他回到家里，已经是晚上七点多钟。

到了家门口，听到里面传来林芝唱歌的声音。

林芝听到摩托车声响，走到门口，笑道：“你的房子看得怎么样？”

李云海便知道是唐玉霞告诉她的，说道：“租下来了。五层楼，1500个平方米，1800块钱一个月。”

林芝已经做好了饭菜，只等他回来吃。

“我就知道，你回来晚一点，你准会帮我做好饭菜。我看看，今天是不是只有辣椒炒鸡蛋啊？”

“嘻嘻！当然不止了！莪学会了辣椒炒鸡蛋，也就能学会辣椒炒肉！还有辣椒炒牛肉！还有辣椒炒鸡！反正是炒菜，我都学会了！”

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