此前林如许被大X区的人请去洽商,看过了那个科技园区,那里据说已经参照京市最好的科技园区标准制定了政策优惠条件,并且区里已经明确提出,要重点扶植生物医药相关企业。
林如许当时看了园区已经建出来的两栋楼和未来的远景规划,并没有承诺什么,现在林若妍突然提,要办医疗器械方面的自研公司,就让他有点意外了。
难道是李一琪私下与林若妍一直保持联系,还是两人在Y国见面后碰偶然撞出的火花?不过看李一琪的来信,应该主导方是林若妍,李一琪甚至以为是他从中牵线。
自己这个妹妹真的是胸有沟壑,开了地产公司还不够,投资影视,还打算在医疗器械这种行业内闯出名堂?
林如许没有反对,那个行业对他一直经营的林氏集团公司而言是陌生,但至少属于实业的一类,总比房地产更容易理解。与其他生产类型的公司一样,设立自己的研发中心、建厂,然后生产销售而已。
林氏集团下属的各种生产制造业都是这个套路,集团里有很成熟的团队能全方位辅助林若妍将这个公司开起来,收购境外的企业也不成问题。林氏早几年已经与境外的一些企业有合作,不过人家很少会这样打包彻底的连地皮工厂技术和工人都转让的。
有了亲哥那边的专业团队支持介入,林若妍需要亲自动脑子做的事情就不多了,她只用代表集团,去目前科技园区现有的两栋楼里选出合适的地方作为公司地址,其他手续都由科技园区内的人员以及林氏集团这边的团队对接完成。
如何选楼,这倒是林若妍喜欢的问题,成年人才不做选择,她打算都租下来。
林若妍找到大X区具体管理这个事的负责人了解情况,知道产业园第一期两栋楼是刚建成,尚未对外租赁,房子都是按照大框架的厂房模式来的,建安成本有限,毛胚交付,是希望入住的企业自己按照需求装修隔断。
最初盖楼的时候想法没有那么明确,这种厂房本身做什么生产都行,但是现在主攻方向是生物医药,在专业领域内对科研和生产需求的电力负荷、管线排布、通风环保等等具体要求,他们也不知道,也没有那么多专业人员,根本管不过来。
林若妍一琢磨,这事她或许能当个二房东。
产业地产的兴盛是十年后了,现在弄个科技园区,基本就是盖统一的办公楼和厂房,毛坯状态交付,入驻企业也没指望这里能有什么精装修的概念,楼好用不好用都是凭运气,这个园子的厂房不够大不宽敞,那就去看看别的园子呗。
国内的生物医药产业除了个别几家大型老牌的药企,新生的都还是摸着石头过河,并没有特别明确成熟的场地概念。
这里又分为两类。一类是初创企业需要孵化,就像原书李一琪开办的公司一样,公司没几个人,办公和实验的场地规模都不大,租不起更大的厂房,甚至做实验也是跟人拼场地。产品研发出来,再租生产线试产,连买自己的生产线都没钱。所以这类企业特别依赖专业的产业基地,除了政策外,还能提供实验室和设备的孵化帮助。
另外一类就是以前在别处有工厂,想进军京市,将总部搬到京市,这种并不想与其他小企业挤在一栋楼里。他们有实力的直接要一块地自己弄园中园,还有就是弄一栋楼,办公、研发、实验到生产,自己就能装满。
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