吕乾一想,老板要买房那一定是成本价,未来选哪套都是老板说了算。这和现在买十套房号是两码事,老板既然问他放号量,也是考虑到量大影响后续的销控。老板真是人美心善又充满了智慧,处处为他着想,这是怕他一开始没客户,打算自掏腰包减轻他的销售压力。
但是,这房号比预期的抢手多了,他原价想卖三百万一个号的,没想到排序靠后的客户听到风声,愣是想加价往前只求能先买上。这个所谓加价,就是说愿意增加定金比例,比如四百万、五百万。
吕乾脑子转得飞快,说道:“要不林总,您那五套自留的现在圈出来就当非卖品了,免得被别的老板看上。另外五套,您这月先买入,每个月转让一套两套出来,细水长流。”
林若妍本来也是怕自己一下子买太多,影响了销控,看吕乾似乎早有盘算,还给她了建议,她自己也不能任性。五套就五套吧,能先花出去一千五百万了。剩下一千五百万,她喊来秦爽,给她列了一个单子,这都是败家系统列出来的津市知名在售的豪宅别墅项目。
林若妍让秦爽重点看看梅江的项目,若是合适,一千五百万就都集中买一个盘也行,方便对接管理。
梅江那里可是将来的津市富人区,沿湖的别墅和高档高层公寓很多,景观有先天优势,知名开发商开发的项目物业管理也很不错,未来升值最快。
秦爽接了任务之后快速调研,立刻挖掘出了一个新项目。原来是老板给的列表中还真有一个梅江的新楼盘能符合需求。那个销售代理也想玩炒房号,下月开盘,这月先造势。但是开发商和代理算来算去都差点钱,希望能引入一个大户,一起炒一把,营造一次开盘三天就售罄的盛况。
林若妍这个外地的神秘富豪就很合适搭台唱戏。她若是入场买几套大别墅,均价给她算一套六十到八十万不等,等下月正式开盘的时候,每平米涨价五百块肯定能做到的。比如七十五万买入,等卖的时候九十万都有人来抢。
林若妍听到消息后,花钱请专业公司调查该项目背景和资金情况,自己拿着项目介绍研究,确定这就是原书李一琪明年到津市出差感慨的大别墅,就放下心来。
她说:“秦爽,你这周帮我去津市买房子,委托书我已经写好了。”
“好。林总,您买哪几套?总平面图上圈一下。”秦爽认真询问。
林若妍就漫不经心在总平面图上画了个大圈说:“这片看着临湖,景观比较好,你帮我买二十套左右吧,全款买,一千五百万都给我花了就行。”
“二、二十套?”秦爽都结巴了,可以想象此时自己的表情,就像当初刚认识林若妍的时候,人家四合院也是不会只买一套的主。她以为她已经适应了这样财大气粗的老板,现在才发现她还是太天真了。
于是她安抚自己,幸好老板不是在总平面图上圈掉几栋不想买的,其余近百套都买下来。虽然老板肯定有那个实力,但好歹已经收敛了,只有选择的找风景好的地方,才买了二十套而已。
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