返回132房子卖给谁(2 / 2)幻如空首页

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而且听说能贷款买房,首付很少的钱,往后慢慢还月供。一大家子凑个几万首付并不难,每月工资也可以轻松还贷款。但是他们买正经大别墅就有点不切实际了。”

“如果是不到一百万的一套有天有地上下楼的小别墅呢?他们会不会买?”林若妍说,“我的产品就要做成这样的,一百万一套的一百平米小别墅。”

“先不说品质如何,这个总价还是有点贵的,尤其这里已经是冀省了。”王民蹙眉,“京市人会来买么?生活不方便又那么贵。”

林若妍说:“要让这些人相信,房子现在便宜,未来会涨价,现在能买,未来会很稀缺。哪怕现在住着不方便,他们也会克服困难,等几年房子涨价卖出,定然可以获得收益。”

“他们为什么会信?”老姜很好奇,他过去的工作就是和各种人打交道,能从林若妍的神色上看出她对自己的说法非常有信心。

这种荒凉地方,光有漂亮的规划,恐怕很难让人信服这里的房子未来能涨价。这可是平地造新城,没有三五年时间没有真金白银投入,怕是卖出房子了也不会有人来住。

林若妍这样有信心,是因为原书就这样写的。她也不觉得明年盖出房子,马上再卖出就会升值,这个地方与津市成熟的梅江完全不同。新城需要循序渐进开发,掌握好开发的节奏才行。

如果是王民和其他几位做工程的,都是希望快速回款急功近利,卖点便宜楼房,那未来这个区域只能是另外的一个县城,而非产业新城,更不可能吸引京市那些新贵光顾。

林若妍加入这个项目,就是要持续不断投入,一来是自己每月能有个支出项目,二来是未来三五年之后区域是真的能成熟的,比其他书中没有描写过的新城靠谱。

她想让客户相信这里能升值,首先要找到更充足的理由说服眼前这几位:

“房子能涨价,是周围的地贵了,有人买地盖楼,新盖的楼盘比这个价格高,别墅这种稀缺产品才会涨价。这就需要区域真的可持续能发展起来。

我看图纸上这片新城的规划面积很大,诸位前辈在研究的是选哪里当起步区,就像我在大X区生物医药基地做的那几栋楼打样。里面放什么内容才足够吸引人,让我说的那种客群关注,恐怕光靠一个高端的酒店还不够。

省里、县里希望地价能涨起来,无论怎样的名目,能吸引更多开发商介入,引入产业,带动上下游,这地方才能真正发展起来”

道理说的简单,可是大家还是要赚钱吃饭,难道林总这是打算自己长期不断投入新城建设中了。她为什么如此看好这里?

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