凡事就怕认真两字。在叶晶、杨小军卯足劲的努力下，网吧筹备的事情推进得很顺利。

很快叶晶就传来了好消息，待售的门面谈得很顺利。物业相当热情，价格可以给个打包价。

但已售出的那部分受到了阻碍。

“李总，情况就是这样，现在房东只愿意租，不愿意卖。”

叶晶合上小本子，她刚详细介绍了最近遇到的情况。她有点着急，怕李晓怪她办事不利。

“办得挺好，先喝口水吧。”

人只有做事，才能看出长短。经过这件事，李晓进一步了解了叶晶，发现她的两个优点：做事条理清晰，很细心。

“现在的情况，你说应该怎么办？”

李晓心里已有方案，他想借此机会考考叶晶。

叶晶很紧张，脸颊微红。她脑筋极速运转，还是没想到方法，最后小声道：“不知道。”

李晓笑道：“方法很简单，化整为零。先把物业待售的门面买下来，免得他们知道我们还要买其他人手上的后，坐地起价。

再谈房东，他买这个房的目的大概率是投资，既然投资就是想赚钱。

那么加钱就是最简单有效的方法。但加到我觉得不划算了，那就只有放弃。”

李晓的话理清了叶晶的思路，但还有点她必须先确认好。

“那我们加钱的底线？”

“按现在市场行情，投资商业门面，一般预期15年回本。开价你可以加50%，这样房东可以瞬间赚到8年的钱。如果不愿意，你再加，最高100%。”

“这会不会太高了？”

“你按我说的去谈吧。”

李晓开出的价格，现在市面上看来，绝对是高了。但他已知后续行情，其实更高的价格也算得过来。

只是李晓觉得那样就太惊世骇俗了，钱是赚不完的，没意思。底线是价格加一倍，卖就买，不卖不强求。

“好的。”

……

钱给到位，事情就很好办了。

最后叶晶以970万的价格买下了学府苑大门两边的整条商业门面。

前世李晓犯了两个致命错误。一是轻信他人，另一个就是凡事不给自己留退路。

这次他吸取了前世教训。购买的物业全部是以李晓私人名义，而嘉恒公司注册的是有限责任。

就算出现再极端的情况，这世他已给自己安排好了退路，已衣食无忧。

他算过如果按照记忆中的轨迹，后面经济腾飞，这里租金会涨很多，回本周期会缩短至七年。

而十几年后这里最高房价会涨到现在的八倍左右。加起来就是九倍，一个亿左右的收益。中间每年的租金有一百多万，这就是李晓的退路。

房子的事情搞定了。李晓想起一事，给杨小军打了个电话。

“晚上有事吗？”

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