卓卫东回想起认识易安国之后的点点滴滴,突然发现易安国才是隐藏的幕后大佬。
从03年到现在,也不过就是五年的时间,就从一个总资产只有不到一百万的人,到现在的资产都不知道多少亿了。
不需要去算他名下的公司有多少资产,就凭他名下的5000多套房产,就是一笔天文数字了。
至于真正的资产,那就算不清楚了,去年以18000元每平方米的均价,卖了6000多套房子,就差不多有百亿元的现金资产了。
虽然蓝色海岸地产的资产,也已经有几百亿元了,但是负债也高啊!
这几年房地产行情一路扬,公司发展的实在是有点太顺利了,导致盘子越铺越大,现在突然遭遇这一场危机,马就有点喘不过气来了。
“对了,你公司在市中心的蓝色广场,不是快要建好了吗?正好安国互联网技术服务公司,缺一幢办公大楼,价格合适的话,我可以考虑把整个广场都买下来。”易安国突然又想了起来道。
“谢谢了!”卓卫东顿时高兴的说道。
市中心的高档写字楼项目,名字叫做蓝色海岸广场,蓝色海岸广场是蓝色海岸公司,2006年推出的重点项目,也是深镇市和富田区的重点工程之一。
该项目位于深镇南中轴,市和会展中心之间,是商务核心区域内的双地下铁物业。总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积98万平方米,写字楼面积828345平方米,商业面积12万平方米。
高218米,地52层,地下三层,其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
建筑外型力求达到“标志性”的效果,透过高层塔楼体量,强调立体线条的流畅,及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构,塔楼采用框筒架构。
建筑外立面为玻璃幕墙,裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果,同时充分考虑了深镇地区的气候特点。以框架、大片玻璃,幕墙三种形式互相穿透,形成空灵的效果,强调线条感及简洁大方的型式手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门,极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息,东南面有城市广场,便于人们在此休憩,体现了较好的人性化安排。
整个项目地块动线清楚,车行人行互不干扰,与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭,高约20米,豪华气派,是市最高的写字楼和商业中庭。
裙楼中根据需要设置多个挑空及退台,为不同的商业需求提供了变化的可能,也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米,平面呈正方形,每面为五个柱距,空间分布合理,在整个中心区的塔楼中,实用率最高,办公区域离走道的距离最近,采光面也最大。
立面采用宽幅幕墙设计,十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点,项目分割非常灵活。
这个项目也是蓝色海岸进军商业地产的第一个大型的项目,是卓卫东的得意之作。
“这个广场项目位于市中心,价格方面你看。”卓卫东又问道。
“价格方面当然是根据市场行情定价了,今年全球金融危机,大片的高档写字楼空置,价格你打算卖多少均价?”易安国笑着问道。
“这个我要好好的想一下,肯定是不会卖贵了给你的,不过那里的可售面积有98000平方米,你确定你都要吗?”卓卫东笑着问道。
“当然了,这个还能有假吗?只要价格合适,一切都好说。”易安国说道。
“如果可以的话,你的蓝色海岸不是还有一个蓝色海岸世纪中心吗?”易安国突然又说道。
“那个项目工程更大,我对那个项目也挺有兴趣的,与其买住宅,还不如买商业地产,毕竟我自己就需要用到嘛!”
“当然了,这一切都建立在价格合适的基础,否则的话,我完全可以自己买地建写字楼,我想我要是以安静网超市办公大楼的名义,申请拿地建写字楼的话,深镇的有关方面,你说会不会同意呢?”
卓卫东顿时又有点不知道说什么好了。
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