郝庆文听到刘志成的斩钉截铁式的指示，内心不由得一顿，不由得站起说道：“请刘生放心，绝不有失。”

整个天水围488公顷土地，前世李超人用其中40公顷土地建起嘉湖山庄，就赚了几十个亿港币。

如果能够整体拿下，刘志成不赚几百亿港币？

但刘志成计划不赚走一分钱，全部投资高技术开发，以及高技术孵化，做一个有担当的商人。

“刘生，我们在鹏城合资的黄埔酒店已经建成，正在试营业，鹏城一直想邀请你过去剪彩，你看？”郝庆文又说起了另外一件事。

内地的投资布局，关系到他的利益和利润，刘志成不可能轻易拒绝邀请。

“就在春节前和内地协调一个日子，我去参加。”

…………

1月17号，小年前。

刘志成来到鹏城市，同行的有郝庆文、韩春喜、孙丽娜。

经过一年多的时间，黄埔集团在鹏城市兴建的酒店（大厦）已经完全竣工。

内部装修也已经完成，酒店已经到了剪彩开业的时间。

鹏城市政府也借着这个机会邀请了刘志成等一行人，前来参加这个开业庆典。

进入罗湖口岸后，黄埔集团驻鹏城市的分公司，早已安排好了数辆豪华轿车前来接待。

待刘志成等一行人上了车后，汽车便朝着鹏城市区开去。

一路之上，孙丽娜看着窗外的风景，惊讶的发现，正在施工的工地非常之多，不少地方已经建起了不少写字楼与住宅楼。

“郝经理，这里怎么这么多工地？而且都是建房子的？”孙丽娜奇怪的问道。

孙丽娜虽然来过内地考察，但没有来过鹏城市，这与之前她见过的内地情况可完全不一样。

郝庆文虽然不直接负责黄埔集团旗下基建，但也多次来鹏城考察，此次大老板前来，他自然得亲自陪同。

郝庆文可不敢对孙丽娜大意，笑着答道：“孙经理，这里其实并不是鹏城市的建设项目，

而是香江的一些房产集团在这里开发的住宅项目，主要是出售给香江的一些普通市民，

虽然这些普通香江市民买不起香江的房子，但鹏城市这边的房价只有香江的五分之一，

而且居住面积、绿化都非常的好，据说连很多有钱人都跑过来买了几套。”

“香江的房地产商！从什么时候开始的？”孙丽娜继续问道。

刘志成当然知道这些事，在一旁笑而不语。

郝庆文笑了笑说道：“应该是从前年开始，到了去年上半年项目开始多了起来，去年年底也开始变得非常火爆起来，

从香江而来的购房者据说每天都是几十辆大巴从罗湖口岸接送，我也曾经派人去实地看过，这里的房子的确不错，不但空间很大，而且价格便宜。”

“郝经理，你们有这里开发有项目吗？”孙丽娜好奇的问道。

郝庆文看了看刘志成，说道：“刘生不同意，我们就没有参与。”

这个时候，刘志成笑了笑，打断了他们的聊天，说道：“我个人建议，如果你有闲钱的话也投资两套吧。”

目前内地明确规定土地不得出售，鹏城市即使处于改开的前沿，但也不敢公然违抗规定。

不过香江的房地产商却非常聪明，第一个投资地产开发的是妙丽集团的老板刘天就。

他以贸易补偿的名义与鹏城市政府，在79年签下了第一份土地开发协议。

据说当时这份协议连签字和公章都没有盖，双方都是凭着信任合作，然后一炮而红。

1980年初，鹏城市第一个小区东湖丽园，每平方米的价格为2700港币（合1100人民币）。

这个时代鹏城市的工人人均月收入不足一百，显然不可能买的起这样的房子。

而妙丽集团的老板刘天就在香江发售了楼花，结果十分火爆，几天之内就被一抢而光。

鹏城市与香江商人都获利匪浅，同时也看到了光明的钱途。

样本已经有了，后面的合作自然越来越多，随后在80年开始，靠近香江的罗湖口岸区又多了几十个大型楼盘。

这些庞大的房地产项目其实就是鹏城市起家的第一桶金，凭借着这些项目，获得数亿港币的外汇。

因此，鹏城市开始大规模平整土地，兴建道路交通，从而也吸引了后续的大量实业公司前来投资工厂。

实际上从改革开放开始，整个鹏城市工业规模的比例从来就没有超过房地产行业。

或者，这也是整个改开过程中的痛点。

“老板，那你为什么不让郝经理他们过来开发住宅楼呢？”孙丽娜又向刘志成问道。

刘志成被孙丽娜这么一问，有一种权威被质疑的味道，就算是闲聊也不允许。

因为他没有那么多时间去顾问旗下企业的工作。任何事情他将只交待一次，违令者斩！

“这是公司战略需要。今后城市集团也一样，任何事情我只交待一次。”刘志成淡淡的道。

刘志成今后在内地的地产开发方面，计划只进行商业地产开发，建设城市综合体，绝不允许大规模建住宅项目。

如果有人要问起，刘志成绝对不会回答，也没有什么好回答的。

孙丽娜知道老板这么说，已经逆了他的龙鳞，不敢再在这个问题上吱声。

只好点点头，看着四周的景色，这是她第一次来鹏城，所有的一切都充满着好奇。

突然，她指向远处一个方向问道：“老板，那是不是你的大厦？最高的那一栋？”

“应该是的吧？”刘志成眯着眼顺着方向看了看。但也不是很确定，距离有些远。

过方向就是鹏城市区方向，那栋大厦周围也有其他几栋建筑，但高度要低了很多。

有些鹤立鸡群，看样子就是鹏城市第一高楼了。

郝庆文顺着方向看去，笑道：“刘生，孙经理，那就是黄埔大厦！”

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