悦榕集团正式官宣，旗下的悦榕系酒店。

除了悦榕庄，都会入驻辣王的分店。

虽说悦榕系的酒店，在国内不是很多。

但对刚成立不久的辣王而言，无疑是个极大的助力。

本来还在犹豫和观望的不少风投，彻底坐不住了。

纷纷联系袁莉，也想早点上车。

但对袁莉来说，现在辣王压根不缺钱。

当务之急，还是选址和装修，让其他分店尽快开业。

用出色的业绩，亮瞎这帮犹犹豫豫的风投狗眼。

……

在袁莉为了自己的宏图大业，辛苦的奔波之际。

齐晟正悠哉的带着三小只来到三亚。

一路自驾游，倒是颇为惬意。

这一路上，倒是碰到不少自驾的驴友。

千万级的库里南，还是让不少人大受震撼。

尤其是在服务区休息的时候，经常车子会被一群人围观拍照。

“哇，哥哥，大海好美啊！”

将车停在轮渡船上，齐晟和三小只下了车。

感受着海风微咸的气息拂面而来，旅途的疲惫也都随之消散。

“等以后我买艘游艇，到时候咱们一大家子出海玩。”

齐晟看着有些脏兮兮的轮渡船，跟那种在网上搜到的豪华游艇肯定没法比。

到了码头，齐晟把车开下去。

载着三小只，直奔三亚的悦榕庄酒店。

遍数国内的悦榕庄酒店。

三亚应该仅次于魔都，备受众多悦榕粉的推崇。

位于鹿回头山下情人湾的悦榕庄，是国内第一家全泳池别墅度假村。

看到齐晟这台库里南。

酒店的门童，以百米冲刺的速度飞奔过来。

殷勤的为他们拉开着车门。

“老板好。”

齐晟心情不错，对门童笑了笑。

“老板，我这边已经为您通知了倪总，请您稍等。”

门童看到齐晟的笑脸，顿时激动的连忙汇报。

“嗯，不急。”

齐晟也知道，这帮酒店的总经理，一个个都想在自己眼前疯狂上分。

趁着那位倪总还没来，齐晟和三小只饶有兴致的打量着酒店。

毗邻热带泻湖的49栋泳池别墅，掩映在13万㎡的热带花园间。

虽说没有什么特别突出的设计，但热带风情的建筑，加上随风飘荡的棕榈树。

让人的心情，也会随之轻松起来。

“老板，抱歉让您久等了。”

一个穿着白色女士西装，留着干练中短发的中年女人，踩着高跟鞋飞快的走过来。

“你叫倪芳？”

齐晟笑着跟她握了握手。

“我看过你的资料，之前在仁安和香格里拉的悦榕庄酒店，担任过行政助理经理。”

“三亚的悦榕庄，被你管理的还不错。”

“您过奖了，说来惭愧，咱们酒店的业主，一直对酒店的业绩不是很满意，最近更是有意把酒店在内的物业整体挂牌出售。”

倪芳也对集团最近的变动有所耳闻。

这位大老板，显然是个雷厉风行的主。

先是叫停西安渼陂湖的项目，宣布悦榕庄撤牌。

派遣王华章考察大雁塔景区，重新选址开店。

在杭州，更是大手笔的斥资6.8亿，收购索菲特西湖大酒店。

并额外准备斥资3.2亿，进行整体翻修。

前后要砸10个亿，这对一直轻资产运营的悦榕集团。

显然压力不小，甚至几乎要把集团掏空。

但不得不说，齐晟的这波操作。

极大的提升了集团上下的士气和自豪感。

以前的悦榕集团，在何氏家族手底下，多少有些保守。

唯有悦榕庄，还勉强能和众多奢华酒店品牌有一战之力。

在齐晟入主之后，最新的集团品牌定位。

让她们这些职业经理人，也不由暗暗心惊。

全线涨价，对悦榕系的拥趸，多少有些不友好。

但对悦榕庄的品牌价值，确实是不小的提升。

“咱们跟首旅集团签的运营管理合同，还有多久到期？”

齐晟看着三小只叽叽喳喳的特别兴奋，不由也跟着笑了起来。

“当时签了15年，咱们是从08年开始运营管理，到期时间是23年4月份。”

倪芳有些委屈的诉苦道：“老板，真不是我和酒店的全体员工不用心，而是首旅集团的胃口太大。”

“咱们酒店属于一期工程，占地总共100亩，业务一直是盈利。”

“而首旅集团囤着二期的地皮，压了十几年都不开发。”

“现在上头有200米海域保护线，这块地皮要被当地直接征收。”

“他们也有点顶不住了，这才打算连带酒店和地皮，整体打包出售。”

齐晟恍然的点点头，难怪对方如此心急。

本来是想囤着地皮，等着地价不断上涨。

现在倒好，当地政府直接要回收。

光是资金成本，都够首旅集团喝一壶的。

齐晟随口问道：“咱们一期的地皮连带酒店，当时投资多少来着？”

倪芳想都不想的回答：“一期总投资是7.5亿，连带着100多亩的土地。”

“咱们酒店每年的营业额是4000万，其中客房占比70%，餐饮和康养spa等收入占比30%。”

“平均客房价为4500元，平均入住率只有34%。”

倪芳说完后，有点尴尬的不敢看齐晟。

这个业绩，属实有点拿不出手。

“入住率还可以，但营业额还不如西溪湿地的那家悦榕庄。”

齐晟眉头微皱，但也没对倪芳过多苛责。

“您也知道，酒店基本10年左右，就该进行翻修改造。”

“首旅集团这个情况，根本不可能再出一分钱。”

“咱们酒店硬件设施，都在不断老化。”

“每年三亚又有新的五星级酒店开业，将咱们的客户分流出去不少。”

倪芳确实很郁闷。

上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成绩。

可首旅集团的种种不配合，让她对酒店的经营也颇受打击。

何氏家族更是抠门的厉害，更不可能给集团凭白多砸钱。

“才6个亿？”

齐晟看了眼系统的强制收购报价。

只需要6个亿，就能获得这一百多亩土地，以及酒店所在的物业。

眼下他确实没这个钱，但不代表他以后就没这个钱。

姑且定个小目标。

等有钱了，就把整个一期打包收购，直接让首旅滚蛋。

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