大型酒会用来社交，小型宴会才是谈事的时候。

林奇堡酒店位于蓝岭山脉的山顶餐厅中。

经过一周的博弈，在1000多家全美地产企业中，5家地区性大型地产公司脱颖而出。

看着眼前5人，里奥笑着说道：

“总统先生向大家问好，感谢你们对他工作的认可和支持。”

这些公司能坐在这里的唯一条件，就是他们的掌控人给杜鲁门的竞选基金捐赠了100万。

100万对于背后的大鳄并不多，但它是一种信号和态度。

自从物价管制法案被废除后，出现了一边货物堆积如山，一边人们有钱买不上东西的奇景。

而这一切的责任自然要归咎于时任美国总统杜鲁门。

再加上最近愈演愈烈的罢工，杜鲁门的强硬风格同时得罪了工方与资方。

他的民调支持率可想而知。

随着这些人和钱的加入，杜鲁门被口诛笔伐的境遇有所缓解。

北卡罗来纳州的莱斯房屋的董事长哈德森丶帕克笑着对里奥说道：

“其实我们莱斯房产早就想为杜鲁门总统的选举助一份力。

奈何没有渠道。

这次多亏了瓦伦蒂诺先生，您不仅给了我们珍贵的预售资格证，还为我们与总统先生搭建了沟通渠道。”

里奥看着哈德森内心感慨，这又是一个高段位选手。

这些职业经理人的财富也许不及海门罗斯。

但他们的演技却远超海门罗斯。

莱斯公司不是个大型公司，甚至进入地产行业的时间也没比里奥长多少。

只有三年，这三年只有一个客户，就是他的母公司——奥驰亚集团。

可能大家对这个集团有些陌生，但万宝路就是他们旗下的品牌。

奥驰亚集团是之前世界第一的烟草公司，美国烟草被拆分后留下的最大实体。

在整个美利坚南部都有着巨大的影响力。

虽然这次大选中，他们将主要精力都放在了共和党候选人杜威的身上，但眼馋这波地产红利的资本家还是遵循着自身意愿，两头下注了。

这种做法看似不太尊重总统，但实际上是美利坚的常规操作。

杜鲁门需要通过自己的努力，突破地产公司这个烟雾弹，直达背后的烟草企业。

当然，这5人之中，有人准备做些私下交易，也有人只是把这100万看作是一次性的交易。

俄亥俄州德斯坦地产的董事长芬恩·哈伯，作为该州最大的地产公司负责人，对此就比较不屑。他是共和党的坚定支持者。

他能坐在这个桌上吃饭，并不是靠里奥，而是他们求到了艾森豪威尔。

为了让艾森豪威尔拒绝詹姆斯的拉拢，杜鲁门将这家公司塞了进来。

杜鲁门今天没有来，是因为他正在和艾森豪威尔会面。这种纯粹基于利益交换的关系，自然也不会让里奥得到什么尊重。

芬恩·哈伯说道：

“瓦伦蒂诺先生，你说有大动作，不知道是什么。我们又是爬山又是打猎，已经耽误了很多时间。”

里奥暗自将对方记下，对方愚蠢的模样，不应该匹配如此财富。

现在瓦伦蒂诺地产完全有实力进军俄亥俄州。

心里的想法里奥自然不会说出来，他笑着对在场众人说道：

“朋友们，随着预售模式的出现，地产已成为美利坚的支柱性产业。

在座的各位都是协会新当选的荣誉会长，在各州都属于地产业的领跑者。

那么，我们是不是可以团结起行业中的大多数公司，让美利坚的政策按照我们的想法发展。”

里奥的话让在座的人眼前一亮。

西部最大的地产公司，梅林地产董事长卡森·梅林眼里闪烁着贪婪的目光问道：

“我们该怎么做？瓦伦蒂诺先生。”

就连之前比较倨傲的芬恩丶哈伯也前倾着身子，作为这一行的从业者，如果他们能扭动一国政策，他们在美利坚的地位将大大增加。

里奥说道：

“我建议，彻底改变协会松散的组织形式，我们要有明确的协会纲领、会议规章，以及能够影响协会所有企业的理事会。

我认为，我们在座的几位会长，就应该成为第一届理事会成员。”

是个人都想获得更大的权力，所有人纷纷点头，这对他们只有好处。

“有个问题，瓦伦蒂诺先生，我们该如何左右协会的所有企业呢？”

布鲁克菲尔德地产部门的负责人，托德·奥克莱恩问道。

他倒不是故意挑刺，它本身就是里奥主动拉进来的，因为他们公司其中一位董事名叫怀特·拉沃，他在里奥最需要钱的时候，给里奥提供了一批至关重要的木材。

作为对对方天使轮帮助的回馈，里奥主动带上了这家看上去是加拿大企业，实则大部分业务在美利坚的布鲁克菲尔德公司。

“我们六家的财富加起来，占了协会企业总和的35%，我们六家公司的业务量，占协会企业总和的48%。

协会中一小半企业都靠我们来养活。

至于那些有意见的。”

里奥环视众人，低沉的说道：

“那说明他们并不适合这个行业，我们有作为善良的绅士，有义务让他们离开。”

地产业在美利坚一直作为主要产业的附庸，这样的思维定式让这些人无法想象未来。

但如今在里奥的一句句几句实操性的话语描述下，他们确实感受到了一个全新的时代正在走来。

“只需要成立理事会么？”

来自佛罗里达州的海岸地产公司CEO埃克森·雷曼问道。

“当然不，我们还需要向每位会员征收会费，而我们自然要交得最多。

会费的主要用途是在华府成立我们地产行业的游说公司，以便在参众两院施加我们的影响力，为影响政府决策奠定基础。

当然影响力是什么样的，由我们决定。

同时，会长的任期是四年一届。

所以，诸位的意见是？”

随着资源的不断积累，里奥作为一个日趋成熟的资本家，他借鸡下蛋的手法也愈发熟练。

费了这么大劲成为协会的会长，自然得有十倍以上的收益，才算不亏本。

在座众人都心知肚明，这个游说公司成立后，大部分项目都会让里奥受益，他们最多只能分到一小杯羹。

最后算完账，可能还不如各干各的，几人都准备拒绝了，但一听四年一换，都动摇了。

会长的权力，几乎是他们大多数人一生都难以触碰的顶点。虽然不一定会被选上，但万一呢？一切皆有可能。一旦成为会长，就可以成为全美地产业的代言人，受到所有人的尊重。

“我同意！”芬恩丶哈伯说道。

“同意！”哈德森丶帕克说道，他看到了摆脱烟草公司成为独立势力的希望。

“同意。”托德·奥克莱恩道。

“同意。”西部最大地产公司董事长卡森·梅林说道。

“同意。”佛罗里达州的海岸地产公司CEO埃克森·雷曼说道。

“很好，很高兴我们达成了共识。相信我，诸位不会为今天的选择后悔。既然理事会已经成立，那么作为会长，我将提交第一份议题。

别这么看着我，这绝对对你们有好处。”

里奥话音落下，临时秘书叶莲娜将文件放在了几人面前。

“这是内部资料，看完也不能带走。”

里奥的话点燃了大家的好奇心，他们倒要看看作为会长，里奥的议题有多么不一样。

低头的一瞬间，几人瞳孔微缩，后抬头看向里奥，只因，这封面的题目太刺激了：《四百万裁军游说计划》。

“别这么看着我，我不是疯了。

先说我们的需求，现在退伍军人虽然很多，但距离彻底点燃美利坚房地产市场，还差最后一把火。

再说时代呼声，你们应该能够感受到，美利坚的父母们对于孩子们，离开地狱返回家庭的渴望已经达到了顶点。

我们只需要把他们呼声放到报纸上，自有滔天的民意，去达到我们的目的。

作为协会的第1次游说，必须开门红。

而这是我能想到，最容易的方式。

你们如果有更好的主意也可以提出来。”

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