然后,他就要求相关部门变更土地用途,建一个大型商场!这个市场如果成功了,市里看到好处。那么,接下来,他其他的商城计划,就会得到市里支持,说不定贷款就有了!
也许,他的帝国,不是从机械加工业开始,而是从商城开始!
他越想就越激动,打电话把吴晓波两口子,徐洁和张静这几块活宝都叫了过来,领着他们直接就进了那片废墟。然后他就“嘡嘡嘡”,唾沫星子乱飞,滔滔不绝地讲了俩小时,把这几块料都给侃成高秀菊了,直接傻了。
吴晓波半天才反应过来,就在那些残垣断壁里,和刘万程争上了:“哎你跟我说说,这世上还有你不敢干的事没有?你一搞工业的要去搞商业,这是不是作死啊?”
刘万程说:“这不让上面逼的吗?你不也要去省城找服装加工吗?再说了,这生意就是这样,一门通门门通,搞到最高境界,就万物归一了。”
吴晓波就不服:“哟哟哟,你还最高境界了,你就吹吧。我看你这是又要开始作死的节奏,和上次弄铸造分厂一样!”
刘万程就看看张静,对吴晓波说:“我不懂商业,咱们有懂商业的呀。你问问咱们张总监,我这主意怎么样?”
大家这才想起来,张静是在大型商场做过的,就一起把目光转向她。
张静还是一身职业装,双臂抱在胸前,伸手扶一下自己的白金丝眼镜,这才开口说:“如果从专业的角度说,以市中心五十里为一个覆盖面的话,按当地人口密度来计算,应该有一个大型综合市场,向周边辐射商品才对。可是,这里没有。万程这个主意,绝对高明。如果经营的好,这个比搞机械加工利润更高。”
这下把刘万程乐的,这娘们儿总算和他一伙了。他差点就高兴地蹦起来,冲着吴晓波喊:“怎么样,听见你姐姐的话没有?那可是专家的论断!”
张静这么说,吴晓波就得认真思考了。他知道,张静的眼光是很独到的。
还没等他想出个子丑寅卯来,张静就又说话了:“冲着你能安置一千下岗工人,相信市里很有可能把这块地批给你,甚至允许你无偿使用几年,然后再还地皮钱。变更土地用途,应该也不成问题,这毕竟还是一块荒地。可是,钱呢?要建这么一个大型市场,就是不算拿地的钱,少说也得几千万。你不会指望着银行再贷给你几千万吧?”
刘万程就扑棱一下脑袋说:“这个梦就不要做了。等我们把这个服装市场做成了,下一步再建小商品城,倒是有可能。”
张静就笑笑说:“那么,做为公司财务总监,我就把公司现在的财务状况,向刘总经理简单汇报一下。现在公司总部商业运作这一块,仅仅可以保住自负盈亏,基本没有利润。因为公司三个分厂的运作也包括在总部的工作里面,没向三个分厂伸手要钱,就已经很不错了。铸造分厂前期五百万利润,四百万投入了数控机加分厂,用来添置新设备。剩下一百万,你拿去打点关系去了。数控机加分厂基本就没有利润,还亏损了几十万。现在垒围墙的费用,都是精密制造分厂那边拆借的。到目前为止,公司除了必要的流动资金,就一分钱不剩了。另外,根据与银行的合同,我们年底的时候,还要偿还三百万的利息。也就是说,从现在开始,我们一分钱不动用,到年底,所有盈利加起来,还了银行利息,剩下不足五百万。这五百万,你用来吃喝送礼,加上办公费用,估计又得造进去一半。剩下一半,还不敢乱花,得留着防备万一。”
说到这里,她就看刘万程:“刘总,你明白了吗?”
张静这一番话,又把吴晓波心里那点刚刚点着的希望小火苗,给彻底浇灭了。
他叹口气说:“听见了没刘总?你的理想很丰满,可残酷的现实很骨感。今年估计我们分红都够呛了,你还琢磨着建大商场。剩下那点钱,也就够给那一千人发过年钱的。我还指望着分红给我媳妇换车呢,这下泡汤了。”就对徐艳说,“听见了媳妇?你换不成车不是我不努力,是你妹夫把咱的钱都造没了。”
徐艳就斜他一眼:“都什么时候了,你还有心思胡说八道?”就看看徐洁,又看看刘万程说,“万程,你别急,反正市里也没说让咱立刻就接收这些工人,咱们再想别的办法呗。”
刘万程就无奈地摇头,然后才说:“唉呀,这就是我寄托厚望的精英,我的左膀右臂!我说你们俩是不是要笨死啊?”
吴晓波和张静就同时一愣,一起看他。
他就毫不客气继续数落他俩:“你们怎么一个个的都是死心眼儿呢?有了地皮,有了创意,这东西就是钱!还用得着我们自己投资,你们怎么想的啊你们?”
这句话说出来,所有人就都迷糊了,一起看着他。
他直接不说了:“走,回公司,让我再给你们上一堂生意课,让你们知道知道,什么叫空手套白狼!”
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