返回第七十二章 新章(2 / 2)裴青鱼首页

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执行董事兼总裁文兵酝酿半天措辞,小心翼翼道:“成董,风云阁三老授意已久,这段时间针对房产市场的改革,一直都是和风细雨的慢慢推进,他们绝对不会突然用这么激进的方式。”

成惠姝挑目问道:“你的意思是……三先生没有和三老商讨过细节,私下里权纲独断做出的决定?所以我们可以从三老那里入手,争取缓一缓的时间?”

文兵点了点头,“毕竟牵一发动全身,这不是三老希望看到的变革方式,但和三老谈,恐怕需要我们拿出足够诚意,还得老董事出马才显得诚意。可怕就怕在……”

文兵犹豫了片刻,终于还是说道:“倘若这是三老和三先生合谋做的局,像当初对付世家门阀那一套,白脸红脸一起唱,只吹风不下雨,逼迫我们主动跳出来,扶持顺应的,肃清反对的或者私下里弄幺蛾子的,那就太被动了。我们得想办法,化被动为主动。”

成惠姝苦笑道:“可变革已经成为定局,又正是我们财信双危的时候,我们如何主动?”

“哎……”

成惠姝长长一叹,“要是当初父亲听我的,和恒远一样在风起时转型,就不会如此被动了。”

这话文兵没法接,但却听懂了成惠姝话中的用意。

他只怕这个海外归来的女董事,被西帝那种资本为尊的思想所影响,和老成董一样持反对态度,所以一直犹豫不敢明说。

此时见她委婉表态,终于敢放胆进谏道:“三老不用说,是毫无私心一心为百姓的圣人,至于三先生,若有半点私心,完全可以直接和我们打擂台,甚至能和整个世界打擂台,但他没有这么做,自然也和三老一样,想这人间好。”

“我文兵也是泥腿子出生,隐隐能窥到他们心中一二沟壑。”

文兵扬起头,看向成惠姝,“成董,我们唯一能主动的,就是壮士断腕,主动调低房价,主动施行限购,主动顺应回归居住的本质。”

成惠姝浑身一震,猛地站起,不可置信看向文兵,眼中精光灼灼,看得文兵汗毛乍竖。

在座董事会成员出现短暂喧嚣,也各自审视着文兵。

文兵暗暗咬牙,抗着成惠殊的气宇俯视,目光冷静与她对视,沉着以对。

成惠姝看文兵成竹在胸,压下心头躁意,压着嗓子道:“说出你的应对之策。”

只是目中的光芒越发冷冽,只要文兵一个回答不对,恐怕就是扫地出门的局面。

文兵不敢拖延,满腹草稿也早已打好,脱口道:“从世家门阀的消亡可以看到,在三老和三先生的系列布局中,凡是站在民生对立面的一切,都会很快消亡。一万年历史进程,会在他们手中翻到新章。我们这些资本,如果不变成为国为民的资本,还是以前那套唯利是图的思维模式,一定活不下去。”

“继续!”成惠姝默认了文兵的推断。

“主动降价,就是主动顺应,我们便是最得民心的房产商,只要我们宣传到位,明日世家遗留的巨额资产一分,除却很多刚性不动产等,原始现金流和转手现金流加起来,七百万亿左右,每人能分50万左右,按一家五口算,百姓手持巨款,有购房需求的人,最先考虑的一定是我们金辉园——前提是我们在分钱之前表态,新闻发布会神州尽知。

第二,大家最关心的房价下浮率和杠杆借贷对冲的盈亏率这块……三先生没有直接洞天商业化,而是先放话,含义已经很明白了,他和三老,不会让我们亏本的。七百万亿,这么大笔钱砸入市场,三老和三先生,也不允许我们亏本!因为只有足够高的房价,才能配合刚需市场,彻底消化掉这些笔钱,而不引发通货膨胀。”

成惠姝脸上浮现出几许意动,脱口问道:“所以你算过了?下调多少合适?”

“百分之三十。”

文兵侃侃而谈:“这个下浮率,能让百姓欢喜,也能让三老和三先生看到我们的诚意,当然最重要的是,在抵消杠杆借贷之后,我们还有百分之二十的盈利,这是保守估计。”

成惠姝终于露出一丝笑意,却又亦疑惑不解,“为什么是保守估计?”

文兵露出一抹未雨绸缪的自信笑容:

“实业都在为民生考虑下调,本质上是服务实业的金融市场,敢不下调吗?如果他们也下调百分之三十呢?白纸黑字的合同早已经签了,他们的下调,只能他们自己背锅,那我们岂不是多赚百分之三十。三老和三先生,打压的不是实业,而是为祸不仁的资本。”

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