张汉林倒是还好,听着张城和自己女儿的对话,相对赞成张城的观点。他对国内政策的理解还是比较深刻的,特别是去年国家确定房地产地位,他相信国内地产肯定会有大发展。
只是理解是理解,也相信这个国家发展前途。然而像张城这样买房的举措,还真让他吓了一跳。
他斟酌着,看着张城道:“城,你这样买房,还真吓我一跳。你真相信国内房价能一直涨?”
张城嗯了一声,笑了笑道:“其他地方不知道,至少深海房价,未来十多年应该不会跌,只会涨吧。未来大城市对饶吸引只会越来越大,人流进来,经济发展,自然需要居住地方,房价自然能保持增涨。”
张汉林手指头不自觉敲了一下桌子面,似乎在思考。随后,他看向张城,笑着道:“能有城你这样眼光的年轻人,可真少见了。买房,确实算是很好的投资渠道。”
张城很坦诚道:“用的银行杆杆,压力还是很大的,只能拼命赚钱。”
张汉林一愣,随后哈哈笑了起来。张城这样的操作,确实是用银行资金杠杆来撬动,他有些敬佩张城的眼光和勇气。这年代,可不是谁都敢这样做呢。
他想了想,倒是很中肯道:“按道理,如果没房产证,自然不能担保。不过既然你是云溪男朋友,又是合作伙伴,我还是信得过的。这样吧,如果你愿意把购房合同交给我们银行进行抵押,并且保证月供不出现断供现象,我这边可以做主,能给你这边再提供一笔贷款。”
纵然张城没房产证,但只要有购房合同,就证明他还是有能力做担保抵押的。
这时候,银行贷款的审批也还没后世那么严格,再加上张城这边还有建筑公司这边的资产。原本银行给建筑公司这边评的资产估值就很保守,而且打了不少折扣。现在多了张城这个法人进行担保,纵然拿不出真正房产财产来担保,可有购房合同,也证明他有这个能力担保了。
既然如此,他这边给张城贷款额度大一些,基本上也没啥问题。何况,赵云溪的家底,他还是清楚的。多重保证,只要自己放贷出去的钱不可能变成赖账,做一个顺水人情还是可以的。
张城听着对方这话,心里惊讶之余,自然也高兴起来。他没怎么犹豫,只要能从银行多贷款出来,剩下如何担保,对他来问题不大。不就是把房产合同给银行押着嘛,那又有什么问题呢。
张城拍着胸脯道:“张叔你怎么办,咱就怎么办。就是不知道我要是去担保,能贷多少出来?”
张汉林沉思了一下,按张城的个人资产评估,不算建筑公司那边的,他个人目前都有三百多万资产出头。如果张城能担保,就算打一个折,连上建筑公司那边的授信额度,给张城这边的建筑公司贷款三百万,问题都不大。
张汉林仔细评估着,却没有给非常肯定语气,只是看着张城道:“三百万应该没什么问题,回头就看你们这边准备的材料过来,我们在评估一下。”
听到三百万的贷款额度,张城心里忍不住乐了起来。
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