“合同纠纷！”

拥有洞察技能叶明第一时间就抓到了关键点。

“具体说说是个什么情况吧！”

“叶律师，我去年找房地产开发商贷款买了一套房子，当时房子还没修好。”

“原本计划是今年交房。”

“可是今年我去找开发商要房子的时候，那套房子居然已经被卖给其他人了。”

“而且都已经住进去了。”

“我每个月都在换贷款。”

“可是却没有得到房子。”

一房二卖？！

叶明皱了皱眉头。

这个可不好办啊！

“后面的购房者是在不知情的情况下买的吗？”

叶明问道。

那淡然的风度，让来学习的苏鑫和张虹不由得心折。

“对啊！那个人说，买房的时候，他根本不知道已经卖了！”

“那房子你是要不回来了！”

“这已经构成了善意取得。”

“善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。”

“啊？那我该怎么办啊？”

“拿着合同找开发商赔钱就行了。”

“可是我的贷款怎么办啊！”

中年妇女焦虑的说道。

“银行已经通知我了，房子虽然没有了，但是贷款还得还！”

“如果不还，银行就会把我列入征信黑名单！”

“还会去法院起诉我。”

“贷款你不用还了！”

“商品房买卖合同和担保贷款合同解除，应由出卖人返还收取的购房贷款本金及利息。”

“现在你和开发商签订的合同，因为房子不能交付，合同已经不能履行，合同应该解除。”

“既然合同解除了，那应由出卖人返还收取的购房贷款本金及利息。”

叶明淡淡的说道。

仿佛这一件疑难案件，在他的眼中只是稀松平常。

不过妇女却并没有放下担心。

“叶律师，但是我在和银行签合同的时候，其中有一条是这样的。”

“贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用。”

“这不就是让我自己还吗？”

“合同里面都写得明明白白了。”

苏鑫和张虹对视一眼。

他们也是法学毕业生，虽然主攻的是刑法。

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