张虹中气十足的说道。

“叶律师，半年前我和一个朋友买了一套房子。”

“我不知道那是夫妻共同财产。”

“签好了合同，500万的房款也打过去了。”

“可是现在我朋友说他老婆不同意过户。”

“说是我朋友擅自处分的夫妻共同财产。”

“合同无效！”

“她坚决不同意。”

“现在也过不了户。”

“钱也不退给我，说是已经用掉了。我真不知道该怎么办了。”

叶明淡淡一笑。

这种人可真不是东西，夫妻合伙来坑朋友。

不过法律可不会让这种人得逞！

“放心吧，夫妻一方与他人订立房屋买卖合同,虽未经另一方追认,不影响买卖合同的效力。”

“出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权的,其与买受人签订的买卖合同在不违反法律或行政法规的强制性规定下,应为合法有效。”

“但由此标的物所有权无法转移至买受人名下的,买受人有权要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。”

“所以，你和你朋友的房屋买卖合同是二人的真实意思表示,应为合法有效。”

“但由于你朋友无法将涉案房屋所有权转移至你的名下,可以向你朋友要求承担违约责任。”

“去起诉吧！不仅可以要回你房款，还可以要回违约金。”

叶明淡然的说道。

这就是法律的作用。

保护好人，遏制坏人！

“谢谢叶律师，实在是太感激你了！”

“要不是你，我真不知道怎么办了。”

“对了，我公司还有个副总的位置，你要不要考虑下？”

“谢谢，不用了！”

叶明直接回绝了。

开玩笑，他连林氏集团的法务总监都没兴趣。

何况是这么一个名不见经传的小公司。

“下一个！”

舒鑫也赶紧喊道。

一个被张虹喊了，让他有些郁闷。

这下他也过了一把瘾。

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