别说地皮了，还有后期需要付给建筑公司的就是一比不小的费用，能空手套白狼套个几千万？

洛川表示不信。

现在的人一个比一个精明，空手套人家这么多钱？

可能吗?

许翌笑笑，“老哥，实不相瞒，空手套白狼这个话确实有点夸张，但是只要你听我的，就绝对没问题。”

“先找到一个很厉害的营销团队，然后去宣传，让大家都知道未来这块地。”

“你要盖一个很高档的小区，把广告打出来，让他们看效果图。”

“这个时候，你就告诉他们，我们这个小区很多人都看上了，你要喜欢你得拿钱交定金，不然你根本买不到这的房子。”

“大家一听这么多人都看上了，那肯定是真好，可是又没了，怎么办呢？。”

“那就抢呗，反正不要还能退，自己的钱又不会打水漂，到时候肯定一批人来交钱。”

“然后，拿着钱去把这块地买下来，而且这些钱绝对还用不完，这买地是不是你就不用花钱了？”

洛川看着许翌侃侃而谈，越听越觉得有趣。

按照许翌的说法，还真的是卖地不给钱。

有意思。

他饶有兴趣道：“那你说中间呢，中间可是要给建筑公司给钱的呀！这钱你总省不下来了吧？”

中间？

许翌笑了笑。

“这个时候不是就该去收第二次钱了吗？那些住户，你得去确定啊。”

“你看现在楼都已经出来了，框架都有了，定金肯定是不行了，得交全款了，或者至少来个首付。”

“不然我们怎么知道这房子你要还是不要？不要的话，那就退给他们定金。”

好家伙！

洛川眼睛一亮！

居然还有这种操作！

真特么离谱！

“接下来呢？那人家要是不要了呢？”

许翌笑笑，“这就要看销售团队到底有多厉害了，好的销售团队，就是能让你觉得现在不买就亏大了，血亏！”

“再说人家前期的定金不是都给你白用了那么长时间了，这要是放在银行人家还能收利息，给你，那不是白用吗？”

洛川只觉得新世界的大门被打开了。

这就神奇了，居然可以不用垫钱真的盖起来一座小区，太夸张了。

“还有就是后期了，后期就不用我多说了吧，前期交了钱的住户，肯定是不用收费，毕竟人家真真实实的把钱交了。”

“但是那些没有人定得房子，价格就得涨了，因为我们小区现在已经有很多住户了，证明房子确实不错，好房子，自然价格就高了。”

许翌这一番话说下来，简直颠覆了洛川的三观。

也就是说，前期一分钱不用花，后期还能狠狠挣一笔。

真的是神操作。

当然，许翌为什么这么明白里面的门门道道，完全因为上辈子，他就是做这一行的，而且规模很大。

他本身就是一个万恶的资本家。

如果洛川不是他的老丈人，他是一定不会把这些告诉洛川的。

但是，毕竟以后都是一家人，所以许翌可以说是毫无保留，倾囊相授了。

不过房地产虽然挣钱，但是空手套白狼。

完全是建立在一个很厉害的销售团队，还有一个精准的预算团队上。

不然的话，自己多多少少还是要投钱进去的。

洛川现在已经被许翌这个巨大的空手套白狼计划彻底震惊了。

信息量真的是太大了。

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