第二天,陆振飞带着老四去牙行找庄子去了,到了牙行,陆振飞直接表明了来意,面对陆振飞这样的人,牙行的人可谓是见多不怪了,南京可是卧虎藏龙的地方,随便出来一个公子哥都可能是某某官员或者某某富豪家的公子爷,所以,陆振飞开口就是要买庄子的行为,自然而然就被解读为某二代花钱消遣来了,对于这样的主顾,牙行自然是欢喜的很,这样的主顾有一种不差钱的通病。
陆振飞和牙行的管事聊了一下,根据陆振飞的要求,庄子其实很好找,因为陆振飞要求只有一点,大,一定要大,地要多。所以,管事直接找了牙行手上最大的一个庄子,南京城外西边二十里,一个叫金芽庄的庄子,主人是前任南京知府的私产,因为贪污的太大了,事情没兜住,被撸掉了,然后所有的家财都被充公,有部分私产则是私下被下面的人给转手给了其它人。这个庄子就是牙行从他们手上接过来的。
金芽庄占地一共两千四百多亩,四百亩是住宅的用地,身下一千八百亩是口粮地,还有两百亩是田间用地和农户的住地。庄子上目前还有十几户农户,大部分都已经逃难了,主家被拿了,下面的农户也怕被牵连,纷纷出逃,只有十几户老人家不肯走,还留着,心想反正一大把年纪了,没几年好活了,还是留在生活了一辈子的地方心里踏实。
陆振飞在管事的带领下,巡视了一圈庄子,然后很爽快的就跟管事签了契约按了手印,以每亩地十两银子的价格买下了金芽庄,这个价格已经是普通地方二点五倍的地价了,不过对于南京府这种仅次于帝都的地方,这个价格也算市场价了,最主要这是牙行低价拿来的,而且牙行的流动资金不宜长时间质押,要流水起来才有更多的操作空间,所以,就很愉快的和陆振飞成交了。
之后管事的把庄子上的农户都叫了起来,然后宣布陆振飞就是这个庄子的新主人,这些农户的所有权是属于庄子的,所以,当陆振飞成为了庄子的主人之后,他们自然而然的就成了陆振飞的个人私产。
之后,陆振飞让老四去客栈把催化一家接到庄子上来住,以后这里应该就是他暂时的家了。陆振飞一个人慢悠悠的在田间逛了起来,此时正值秋时,是即将收获的时节,可是田地里稀稀拉拉的麦子,说明今年的收成并不好。
陆振飞随便找了个农户打听之后,才知道,因为之前知府大人被抓,弄的庄子上人心惶惶,然后不少人离开了,之后走的人越来越多,于是地里长时间无人搭理自然就是杂草丛生,加上野物吃食,地里庄稼的收成自然就差了。
陆振飞这是才想起来,这庄子到了秋收,自己还要交税来着,牙行这么急着出手,还平价,原来是等在这茬。不过两万多两的庄子都买了,陆振飞也不会在乎那点税银了,到时候自己掏就是了。
待催化一家到了庄子上后,陆振飞又一次把庄子上的人都叫了起来,还是那十几个老头子,还有几个老婆子,陆振飞清了清嗓子说道“大家不要紧张,之前牙行的人已经跟你们介绍过了,从今天开始,金芽庄就是我的了,我叫陆五蛋,也是地里出生的,跟大家伙一样,现在刚刚到南京,家里有点资产,所以盘下了这个庄子,刚才我去地里看了,今年的收成不好”说道这里那些农户的面色也是顿时煞白。
地里的收成就是他们的命,按照目前的收成来看,交完税,他们几乎就没有剩下的了,那就等于断了他们的命,而且这税还是交给朝廷的,按照民间的规矩,还要交给庄主一部分的粮食,剩下的才是他们自己的。所以,朴实的农户们此时都觉得自己怕是没有活下去的希望了,想当初还是跟着那些人一起逃难的好,也不至于现在这个进退两难的地步。
但是接下来陆振飞的话就让他们又重新燃起了生的希望。
“我呢也能体谅大家伙的难处,所以呢,今年的粮我就不收了,官府的税呢,我也先替你们垫了。但是呢,你们得听我的,以后庄子上的地我会重新分配,但是种的东西要按照我说的来,我们不会全部种麦子,我这里有些新东西,这些东西不仅能让你们吃饱,还能让你们吃好,至于是什么暂时就不多说了,稍后,会有专门的人来教导你们如何种植,要注意哪些。”
众人还在因为陆振飞的慷慨而震惊的时候,陆振飞已经转身进了屋子,然后崔花走到了农户前面开始了自己的第一次演讲,虽然有点经常,但是还算是厚住了全场,当然这跟人数有关,关键还是都是农户,没啥压力“大家好,我叫崔花,以后庄子上会种一种叫土豆的东西。
还有一种叫辣椒,这里两样都是庄主从南洋商人手里买来的好东西,土豆的产量是麦子的十倍,可是当饭吃,而且吃着饱,辣椒呢,味道好,做饼子的时候加一点,吃的香,总之啊,都是好东西,现在每家每户都过来拿种子,然后明天开始,每家都要在地里种,这样,赶在年前还能收一季,土豆啊,一年能起三到四季,而且还不挑地,好的差的地都能种,就是产量高低有些差距,不过这比起麦子还是产量高的惊人。”
崔花说完以后,下面的农户都有些失望的表情,产量高十倍,这新来的庄主也是个吹牛皮的人,怕是日子不好过啊,之前说垫付税银的事情,怕是也吹牛的。
崔花仿佛是看穿了农户们的心思,不也是,当初自己第一次收获的时候也是吓了好久才反应过来,这十倍的产量,自己如果不是新手挖出来,自己怕是也不会相信的,不过现在说什么也没用,这些农户等他们收成的时候就知道了,说再多,不如用事实去证明。
现在只需要让他们都按照自己说的去做就可以了。
本站域名已经更换为m.adouyinxs.com 。请牢记。