承包人的权利，有占有、使用、收取、转让、配备设施等权利，以及被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。

承包人的义务，有妥善使用，向集体组织交付规定收益，独立承担风险，接受监督的义务。

而建筑用地使用权，则是基于土地之上的建筑物的使用权利。

可建筑用地使用权是怎么产生的？

划拨，出让，流转等方式。

建筑用地的使用期限，居住地70年；工业用地50年；教育文化体育等50年；商业娱乐等40年；综合或其他50年。

建设用地使用权人，应当依照法律规定以及合同约定支付出让金，并且，使用权消灭时，应当将土地返还给所有权人，建设用地使用权人合理利用土地，不得改变土地的用途，如果需要应当依法经有关行政主管部门批准。

第三个内容，宅基地使用权，严格实行一户一宅制。

使用权人有占有和使用宅基地，收益和处分，因自然灾害灭失的，使用权消灭，没有宅基地的，应当重新分配，出卖，出租住房后，不得再次申请宅基地。

最后一项，地役权，最简单的解释就是。

打个比方，我要顺道，就必须经过别人的菜地，否则，就绕一大圈。

这时候，我可以跟别人商量，我出钱，与别人签订合同，将这地的使用权归我，也就是花10万用10年，但地还是他的。

说了这么多的权，但是都离不开用益物权的基本概念，那就是对他人所有的物，在一定范围内占有、使用、收益和处分的他物权，并不是我的物权。

他的还是他的，只是，我在用，我出钱，他得收益。

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